协议离婚房产过户费用是多少(夫妻离婚房屋过户流程和费用)
2023-03-02810
结婚不能延续，财产分割之后，房产应该如何过户给对方?离婚的过程中，有的协议离婚后将房产过户给对方，有的法院通过民事判决将房屋判给一方。无论采用何种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一方少不了。还有，别忘了准备好过户费，特别是契税。许多夫妇对于离婚财产过户契税的征收方式都不明确，那下面给大家介绍一下吧!
一、如何办理离婚房产过户手续?
1.离婚房产过户准备材料：
①离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件;
②房产证明书(如果是共有证的，包括共有证);
③申请人身份证明复印件;
④申请房地产登记;
⑤委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。
2.离婚财产转让的相关手续。
申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下：
①在公证处办理产权公证(有离婚判决无须办理)，同时交付产权公证费;
②前往交易中心进行绘制(即日完成);
③到房屋管理局办理契税减免申请(10个工作日完成);
④登记手续(7个工作日内完成)，缴登记费;
⑤证据证明。
3.离婚房屋转让费用：
税项：①契税，按2%的价格征收;②印花税。
费类别：①报名费80元;②交易服务费2%(按产价);③20元。
注意：离婚财产转让要收契税吗?
我们婚姻法。对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，如果是夫妻一方，对共有财产再分割或者有一方拥有财产，如果房屋是夫妻一方，离婚时所有权发生变化，契税应该根据赠与行为征收。契税征收的额度因地区而异，而且，离婚财产转让，不征收个人所得税。
二、离婚房产过户注意事项。
1.若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2.离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。
3.离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。
离异房产过户处理相对来说比较简单，所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了，双方只需要按照离婚房产过户办理手续。
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