店铺转让合同范本电子版(有效的双方转让协议书模板)

2023-01-051040

商铺转让协议

协议签署日期：年月日

甲方（转组方）：

注册登记号/身份证号：

住所/通讯地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

注册登记号/身份证号：

住所/通讯地址：

联系电话：

丙方（房主）：

注册登记号/身份证号：

住所/通讯地址：

联系电话：

鉴于，甲方与丙方于【】年【】月【】日签署了为期【】年的商铺租赁合同（见附件一），甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：

第1条 转让商铺

(1) 转让商铺座落于【】该商铺建筑面积共_______平方米；

(2) 附属设施：【】。

(3) 其他情况说明：【】。

第2条 商铺租赁合同

(1) 附件一为甲丙双方签署的《商铺租赁合同》（以下简称”原合同”）。

(2) 商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的及其他各项费用。

(3) 甲方、丙方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

(4) 甲丙双方签署的《商铺租赁合同》，租期：【】年，租金缴纳情况：租金总计【】，已缴纳【】，其中押金【】。

第3条 商铺情况说明及物品交接

(1) 甲乙丙三方应当重新清点交接物品，并填制物品交接清单。

(2) 转让后商铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

(3) 甲方与丙方应清点原租赁合同交接的物品清单，析清损失及承担，丙方不得以甲方过错导致的物品毁损追究乙方责任。

第4条 甲方责任

(1) 甲方应该协助乙方办理该商铺的经营相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

(2) 如前承租人即甲方转让店面时对店面房屋结构、装修、附属设施等情况及其他影响乙方商业用途的情况有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

第5条 转让费

(1) 乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__________元(大写)，上述费用已包括甲方已按照原合同支付的押金、已预先支付未使用的租金、上述装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

(2) 乙方在本合同签署后按照原合同约定的租金支付方式支付租金。原合同到期后，乙方与丙方协商重新签署租赁合同。

(3) 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

(4) 三方账户信息如下：

甲方：

开户行：

账户名称：

账号：

乙方：

开户行：

账户名称：

账号：

丙方：

开户行：

账户名称：

账号：

第6条 附件效力

协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。若协议附件与协议正文有冲突，以协议正文为准。

本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

本协议文本已于本协议首页列明之日由各方授权代表正式签署，以昭信守。

（以下无正文，为签字处）

甲方：（盖章）（签字）

有权签字人：

年月日

乙方：（盖章）（签字）

有权签字人：

年月日

丙方：(盖章）（签字）

有权签字人：

年月日

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