商品房购房合同附件有哪些
2021-03-143780
商品房购房合同附件有哪些
一、附件一：房屋平面图
一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。
这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。
二、附件二：关于商品房的装饰、设备标准的约定
对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性名称。
专家提醒，应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。
三、附件三：有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明
这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10%支付违约金。
四、附件四：双方自由约定的补充协议
有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。
购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。
例如，在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方面选聘的，为了保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。
五、附件五：关于计价方式与付款的约定
目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。
一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。
有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取购买人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。购买人因此退房时，出卖人应将购买人已付房款全额返还给购买人。”
购房合同在拿到房产证后还有法律效力吗
进行房屋买卖后，买受人拿到房产证的，房屋买卖交易完成，房屋买卖合同终止，对当事人就丧失法律效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
商品房购房合同
卖方(以下简称甲方)：_________ 姓名：_________ 联系电话：_________ 共有人：_________ 联系电话：_________ 买方(以下简称乙方)：_________ 姓名：_________ 联系电话：_________
第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于_________;位于第_________层_________户，房屋结构为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积_________平方米，房屋权属证书号为_________。
第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：__________________。
第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：_________，____日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同
第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之
第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同
第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。 除合同，追究乙方的违约责任。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：________年____月____日
未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之
第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同
第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。 除合同，追究乙方的违约责任。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：________年____月____日
二、云南旅游6天5晚行程安排如下： 1⃣️：直飞昆明，阿妹派专车司机来接我们。 到达酒店并签合同，然后美美的入住酒店（特色温泉酒店） 2⃣️：美丽的喀斯特地貌景区——石 …
保险是一个汉语词语，拼音是bǎo xiǎn，英文是Insurance或insuraunce，本意是稳妥可靠保障；后延伸成一种保障机制，是用来规划人生财务的一种工具，是市场经济条件下风险管理的基本手段，是金融体系和社会保障体系的重要的支柱。保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于 ...
买保险的最终目的当然不是为了出险，但如果真的不幸出险了，应该如何申请理赔呢？ 首先，保险公司理赔是非常规范严谨的，且严格依照保险合同执行。因此，出险后，应及时参照保险合 …
EPC项目中文意思是是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”,与通常所说的工程总承包含义相似。. EPC项目即工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、 …
（澎湃新闻） “本溪花28亿外包环卫却除不干净雪”的话题，颇能撩拨起网络情绪。 这种简单直接的对比，显然构成了某种绝佳的讽刺效果。 一边是巨额的投入，另一边却是“连最基本的事情都做不好”。 由此，也就难怪当地市民牢骚满腹，也就由不得围观者不浮想联翩了。 所谓“除雪不力”，原本就是普通的工作不到位。 但在“天价外包合同”的叙事背景下，其 …
样品名称：S米A-13沥青混合料目标配合比设计检验类别：委托试验委托单位:路桥建设贵都高速路面合同项目经理部试验单位:湖南省交通建设质量监督试验检测中心批准日 …
保险理赔 是保险合同的重要组成部分，也是保险公司履行保险责任的重要环节，更事关整个保险行业的口碑和形象。 《报告》显示，根据CSMAR数据库中保险理赔数据，我国保险公司赔款及给付金额在2011年至2021年整体呈现出稳步上升趋势，总赔付 ...
1、平台系统实施费：具体按照合同约定收取，单个平台收取不少于20万元（含）。. 2、平台使用费：. 方式一：按流量收取，流量包括签发、流转、融资金额，根据流量按比率收费。. 累计流量金额0-10亿元（不含），费率0.3%；10亿（含）-50亿元（不含），费率0.2%；50亿（ …
EPC（Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。. 通常公 …
10月14日讯 勇士队今天宣布，勇士队将裁掉双向合同球员基诺内斯和威瑟斯庞。勇士记者Slater后来说，裁掉两 名双向球员是为了空出两份双向合同的名额，包括斯潘塞、安东尼· …
勇士官宣连裁2人：16人卫冕阵容浮出水面 季前赛最后一战变阵普尔替补. 优直播10月12日， 勇士 官方正式宣布裁掉两名球员，勇士裁掉双向合同球员基诺内斯和威瑟斯庞;据勇士 …
二、 公司注册 费要花多少钱. 1、工商局工商名称核准，40元. 2、公司办公室房租6个月，6000元. 3、 租房合同 打印费5份15元， 房产证 复印件5张2.5元. 4、租房的 印花税 12元. 5、下载 公司章程 的上网费2元，公司章程打印费15元. 6、刻法人私章20元. 7、会计师事务所 ...
网页最福利-国内领先的企业员工福利生态平台,为企业提供福利解决方案,包括弹性福利,员工激励关爱,企业文化,员工培训,企业差旅,节日福利,工会福利,电子合同,智能办公等服务模块,专业定制福利积分管理平台,有效节约公司成本,提高员工满意度.最福利客服电话: 400 ...
证券日报网讯 天眼查App显示，近日，恒大地产集团有限公司新增2条被执行人信息，执行标的合计3.2亿余元，涉及金融借款合同纠纷、票据纠纷案件，被执行人还包括恒大地产旗下台山协城房地产开发有限公司、旗下恩平市鲕尚房地产开发有限公司，执行法院均为江门市中级人民法院。
[#恒大地产再被强制执行3.9亿#]财联社12月6日电，天眼查App显示，12月4日至5日，恒大地产集团有限公司新增13条被执行人信息，执行标的合计3.9亿余元，涉及票据纠纷、建设工程施工合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产集团郑州有限公司
二、保险理赔有哪些理赔程序. 第二十二条规定：保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的 …
企查查APP显示，近日，恒大地产集团有限公司新增多条被执行人信息，执行标的合计29亿余元，涉及金融借款合同纠纷、票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括上海鹏力置业有限公司、肇庆市团星房地产开发有限公司、北京金邦辉月商贸有限公司等，执行法院包括温州市中级人民法院 ...
勇士队的薪水压力极高，签下一名球员的价格需要翻倍。勇士队必须在边缘使用好钢才能充分利用一切。 值得一提的是，勇士队裁掉的两名球员只是双向合同，而且还空出了两个 …
EPC的英文意思是：Engineer，Procure，Construct头字母缩写，EPC项目中文意思是是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”。. EPC项目即工程总承包企业按照合同约定，承担 …
保险理赔. 保险理赔是指在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时，或保单约定的其它保险事故出现而需要给付保险金时，保险公司根据合同规定，履行赔偿 …
”半年后，张某因个人原因提出解除劳动合同，并要求支付加班费。某科技公司认可张某加班事实，但以其自愿订立放弃加班费协议为由拒绝支付。张某向劳动人事争议仲裁委员会（简称仲裁委员会）申请仲裁。申请人请求
勇士队裁掉两名双向球员后，安东尼-兰姆、杰罗姆-罗宾逊和泰-杰罗姆和帕特-斯宾塞将竞争这两个双向合同名额。 ... 4人竞争3个席位:1个大名单席位和2 个双向合同 泰·杰罗姆:25岁 1.96米 88 …
大写数字壹贰叁肆到拾怎么写. 大写数字是中国传统的数字书写方式，也被称作“中文数字大写”。. 这种方式在古代的财务记账、文书、契约等方面广泛应用，以防止数字被篡改。. 在现代，大写数字主要在正式的场合，如文书、合同、发票等中使用。. 大写 ...
相位土豆作品在哪看哔哩哔哩。 相位土豆是一个3D人像建筑师，最常见的作品是游戏《原神》中的甘雨、神里绫华、夜兰、雷电将军、胡桃等，其与哔哩哔哩软件想定了相关合同，制造的人像模型可以在哔哩哔哩进行搜索查看。
网页契约锁电子合同签署平台为中大型组织提供安全、具有法律效力的第三方电子签约服务。 支持公有云、私有化等多种部署方式，提供身份认证、电子模板、流程配置、到期提醒、骑缝章、批量签署等丰富功能应用。
EPC总承包模式在实践中的几种合同结构形式。在EPC总承包模式下，总承包商对整个建设项目负责，但却并不意味着总承包商须亲自完成整个建设工程项目 … 展开
全时间时间静止怎么可能. 莲黄合同法. 31.8万 56. 【镜头提纯】时间静止（第一弹） 蓝皮君丶. 4.2万 4. 『铃木学院的时间静止』一集. 梦魇blbl. 7.7万 10. 日本抖音里的“时间静止术”！ 她看起来像一张照片. 采姑娘大蘑菇_ 4.5万 51. 【宇宙少女】时间静止系列之是秘密呀（程潇结尾彩蛋） 苦瓜好呀. 12.4万 262. 时间静止系列. 淋 …
网页形式有精神契约和文字合同契约，对象多样，可以是：生意伙伴、挚友、爱人、国家、世界、全人类，以及对自己的契约等，可以用“文字合同”来约定，可以用“语言”来约定，还可以是“无言”的契约。
冀公网安备 13100302001050号