![](/static/css-so/line.png)
![](/static/css-so/search.png)
2022-12-20920
房产证户主变更条件主要根据变更的动机和原因来定,分别是赠与、继承、买卖和分割。不同条件下的更名需要的手续和费用也不一样,例如继承就需要继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
1、准备并提供材料:双方的身份证,户口本,房产证;
2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。
3、通过审批后,到房屋交易大厅填写买卖契约,并到房屋交易大厅过户,这个过程会产生一定的费用。
4、缴纳税款,但税费受到房产类型、变更原因、变更情况的影响,产生的费用也不一样,后续会详细介绍。
5、办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
1、非直系亲属、非婚姻存续关系之间的房产户主变更,等同于房产买卖,需要按照二手房交易缴纳税费,具体要求为:
(1)不满五年,且面积小于等于144的房产,要收取差额营业税5.5%;
(2)面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的契税,第二套住房契税2%,个税是1%;
(3)另外还有一些办证的费用。
2、直系亲属继承所需费用,主要是办理继承权的公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费
(1)继承权公证费用,通常按照房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
(2)房地产价值评估费用:100以下(含100) 5‰,101以上至1000部分 2.5‰,1001以上至2000部分 1.5‰,2001以上至5000部分 0.8‰,5001以上至8000部分 0.4‰,8001以上至10000部分 0.2‰,10000以上部分 0.1‰
3、房地产继承过户税费,包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
四、最新交通事故诉讼证据一览表(2021) 一、证明事故发生经过及责任划分的证据 1、道路交通事故责任认定书。 2、相关现场、车辆损失照片。 二、证明身份的证据 …
二、保险理赔有哪些理赔程序. 第二十二条规定:保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的 …
交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定 …
对于保险理赔 ,保险公司提出的“应赔尽赔”,有时候与消费者所理解的存在一定的偏差,从而使得消费者产生了“这也不赔那也不赔”的感觉。澎湃新闻记者查阅一些保险公司 …
交通事故赔偿标准一、医疗费:(一)概念:医疗费是指为了使直接遭受人身伤害的人恢复健康、进行医疗诊治的过程中所花费的必要费用。(二)法律依据:《最高人民法院关于审理 …
一、无牌上路行驶怎么处罚1、上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
二、 公司注册 费要花多少钱. 1、工商局工商名称核准,40元. 2、公司办公室房租6个月,6000元. 3、 租房合同 打印费5份15元, 房产证 复印件5张2.5元. 4、租房的 印花税 12元. 5、下载 公司章程 的上网费2元,公司章程打印费15元. 6、刻法人私章20元. 7、会计师事务所 ...
注册公司的流程和费用因地区和公司类型而异,以下是一些一般的流程和费用供参考: 核名:到工商局去领取一张“企业 (字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网 (工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业 (字号)名称预先核准通知书”。 这一步的手续费是30元。 租房:去 …
(自己有注册地址) 2、银行(市场费用每年500到2000不等) 找银行开立公司的基本对公账户。目前需要到公司注册地址拍照,核验场地,具体可以到你选择的银行了解。 …
驾驶无牌车上路属于机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的行为,会被处警告或者20元以上200元以下罚款。 对于无牌车辆的 行政处罚 不服的,可以到上一级的交通部门申请复议或者直接到 法院 起诉。 驾驶无牌车辆出现交通事故的,将按以下的责任认定: 1、车辆在买卖过程中,因未过户而导致在车辆管理所不能办理 …
注册公司费用根据注册难易程序,费用有所差异,费用一般在1000到3000 元不等。个人公司注册的流程 1、核名 注册公司的时候,我们要先把自己的公司名字上报工商局进行名字 …