租房合同怎么写对房东有利(2022年最新房屋租赁合同)

2023-01-07820

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

身份证号及户籍地：电话：

甲、乙双方经过友好协商，达成以下协议：

一、甲方提供房屋，供乙方使用。

二、合同期限为，自20 年月日至20 年月日止。

三、租赁费用为元每月。押一付六，半年一付，先付后租。乙方于20 年月日前支付首期房租及押金。

乙方延迟支付租金超过5日，甲方有权解除合同。合同终止后三日内，乙方完成房屋腾让并结清所有费用，逾期视为乙方放弃租赁房屋内一切物品与设施，任由甲方处置概不负责。甲方按乙方本合同所留电话或地址通知都为有效送达。

四、合同期内，甲方提供水、电源，乙方每月按实际用电、用水量按时交纳水电费用，当月付清。

五、合同期内，乙方必须遵守甲方的治安、防火事项管理规定，并自觉维护办公生产区的安全卫生等综合管理。合同期内的安全责任由乙方全权负责，并对安全责任负直接责任，接受甲方的安全监督管理。

六、合同期内，乙方必须保护甲方的房屋及装潢部分，不得随意拆除，如需改变房屋内部结构，必须预先征得甲方书面同意，否则一切责任自负，甲方有权收回房屋，甲方保证房屋不渗漏。乙方装修装饰应当经过甲方书面许可，任何一方提前解除租赁合同甲方不承担装修损失。租赁期内房屋及设施的维修由乙方自行承担。

七、合同期内，乙方不得将房屋转租，转租的一切责任均由乙方负责，甲方有权追究其责任，并收回其租用的房屋，合同即终止，乙方无条件搬离，所收房租、押金不予退还。

在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金、押金不予退还。

八、合同期内，甲、乙双方不得随意解除合同，如单方无故要求提前解除合同，应提前十五日向对方提出协商，其他费用按实际使用量进行结算。乙方如续租，应在合同到期前两个月提出。

九、如遇政府规划、拆迁、自然灾害等不可抗力的因素，合同即终止，我单位均不承担任何损失。

乙方不享有拆迁补偿利益，不得向甲方主张房屋搬迁、停业、装修、设施拆迁补偿以及拆迁补助奖励等。

租赁期满或因不可抗力合同终止，乙方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。

十、甲方收到乙方支付的租金后，应协助乙方开据房屋租赁发票并提供相关证明文件，由此产生的房屋租赁税等费用由乙方承担。

十一、合同自签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决。

十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：

20 年月日 20 年月日