房产证写一个人的坏处（2021年新婚姻法房子归属问题）

2022-10-10970

大家都知道，现在的房价是比较贵的，抛开”北上广深”这些大城市不提，很多三线、四线城市的房价，也普遍涨到了七八千元一平米。当然了，也有如鹤岗、玉门这样房子”白菜价”的城市，但这些毕竟只是个例，没有什么代表性。根据国家统计局公布的数据，2020下半年，我国新建商品房住宅均价已经进入了”万元时代”，也就是均价在10000元/平方米以上。

其实高房价这件事情，对于年轻人的打击最大。只不过连带着，也影响到了中年人，毕竟孩子自己买不起房子，当父母的总得帮一把。事实上，能有父母帮衬一把，绝对是非常幸福的一件事情。有很多年轻人，不仅自己没有积蓄，父母也帮不上什么忙。想要买房，可谓是困难重重。但问题在于，现在很多事情都和房子挂钩，比如结婚和孩子上学。

特别是结婚这件事情，更是和房子有着密不可分的关系。众所周知，如今想要结婚，但在城市里没有一套房子，基本上是比较困难的，就算女孩本身原因，也会迫于家庭方面的压力拒绝你。况且，从现实的角度来说，没有房子的确有些不妥，毕竟连个住的地方都没有，日子过起来肯定不是那么幸福。因此，在有可能的情况下，不少家庭还是会想尽办法买房。

说到买房和结婚这件事情，就不得不提一个敏感的话题，那就是房产证上要不要写上夫妻两个人的名字？我们前面说过，现在的房价并不便宜，一套房子的价值动辄就是上百万元。因此，房产证上的署名，也让众多情侣和夫妻非常闹心。在女方看来，房产证上应该要写自己的名字，不仅意味着安全感，还代表了对自己的尊重和认可。其实，女方有这样的想法也无可厚非，毕竟以后两人就要一起过日子了，房产证上却不写自己的名字，这是什么意思？

不过，从男方的角度来看，这又是另一个问题了。我们前面提到过，现在的房价比较高，仅靠年轻人自己，基本上很难买起房子，至少在适婚年龄期间是买不起的。所以，大多数年轻人的婚房，其实都是父母出钱买的。而这笔钱，一般都是他们积攒大半辈子的积蓄，是他们的养老钱。在这种情况下，男方在写女方名字时，也会有所顾忌。因为从法律上来说，房子是自己的。但从情理上来说，还是认为房子是父母出钱买的，所以房子也是爸妈的。不是”自己的”东西，怎么好”转赠”他人。

要知道，很多事情不怕一万，就怕万一。假设将来有一天两人分开了，妻子要求分割财产，那么男方心里是比较愧疚的。毕竟房子是爸妈出钱给自己买的，现在却被分走了一半，感觉对不起他们。事实上，关于加名字这件事情，还真是不好说，就跟”清官难断家务事”一个道理。不过，只要提出来这件事情，两人之间难免会有一些隔阂。如果能顺利解决，那么自然是皆大欢喜。如果解决不了，可能就会闹一些不愉快甚至一拍两散。

那么，房产证真的有必要写夫妻二人的名字吗？其实关于这个问题，专家也给出了意见，那就是”最好不要”。首先，现在房产证上的名字，已经不是分割财产的依据了。一旦离婚，房子的归属权怎么分，主要是看谁具体出钱买的。比如男方在婚前全款买的房子，即便加上女方的名字，女方也分不到钱。所以，写不写名字已经不是那么重要了，重要的是看谁具体出了买房子的钱。

其次，房产证上写夫妻两人的名字，还会影响到以后购买二套房。以北京为例，即便夫妻离婚，但只要时间不满一年，想要用公积金贷款或是商贷购房，这种行为都属于购买第二套房产，需一次性支付60%。很显然，对大部分家庭来说，首付60%买房都比较困难。但如果没有写夫妻两人的名字，则不受这一规定的影响。换言之，夫妻两人都可以各自贷款买房。

最后，从债务关系上来说，如果是贷款买房，且加了夫妻两人的名字，那么意味着两人需要共同承担债务。一旦还不起或者遇到突发情况，两人都会受到影响。因此，从理性的角度来说，肯定还是写一个人的名字更好。那么对于这件事情，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。

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