2022小区房合同注意事项
2021-01-081530
小区房合同注意事项
1、注意合同中可以修改的条款,开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边;
2、注意合同中的违约条款,商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房,逾期办理或不能办理房产证的违约责任,但是往往违约金额都不高,因此,购房者一定要注意这些细节,尽可能提高违约金。
3、仔细查看合同附件,常见的合同附件包括所购房屋平面图、公摊面积表、质量保证书、装饰标准、住宅使用说明书等,对于补充协议的条款也常常列为合同附件。
4、妥善保管开发商的宣传资料,开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定的允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,可以视为合同内容。
小区房购买须知
一、尽量选用来当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本 。
二、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。
三、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。
四、聘请专业律师参与。
五、以补充对补充。
六、集体签约。
小区房购买合同
卖方:____________,身份证号码:____________________________
买方:____________,身份证号码:____________________________
买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
一、卖方有房产________个单元,坐落在________________________________,合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第________项方式解决:
1、向________仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________页,一式________份,买卖双方各执________份,市公证处执________份,均具同等效力。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
仅仅一夜,勇士队、国王队和76人队各自裁掉2名球员,下面来一起看一看都有哪些球员被裁。 勇士队官方宣布,球队裁掉了双向合同球员基诺内斯和威瑟斯庞。据勇士队记者报 …
二、保险理赔有哪些理赔程序. 第二十二条规定:保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的 …
EPC项目中文意思是是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”,与通常所说的工程总承包含义相似。. EPC项目即工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、 …
”半年后,张某因个人原因提出解除劳动合同,并要求支付加班费。某科技公司认可张某加班事实,但以其自愿订立放弃加班费协议为由拒绝支付。张某向劳动人事争议仲裁委员会(简称仲裁委员会)申请仲裁。申请人请求
10月14日讯 勇士队今天宣布,勇士队将裁掉双向合同球员基诺内斯和威瑟斯庞。勇士记者Slater后来说,裁掉两 名双向球员是为了空出两份双向合同的名额,包括斯潘塞、安东尼· …
保险(Insurance 或缩写为 insur),本意是稳妥可靠保障;后延伸成一种保障机制,是用来规划人生财务的一种工具,是市场经济条件下风险管理的基本手段,是金融体系和社会保障体系的重要的支柱。 保险,是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的 …
理赔是保险公司执行 保险合同 ,履行保险义务,承担 保险责任 的具体体现。 一方面,理赔工作做得好,被保人的损失才可能得到应有的补偿,保险的职能作用才可能发挥, 社会再生产 的顺利运行和人民生活的正常安定才可能得到保障,保险公司的信誉才可能提高;另一方面,通过 保险理赔 ,可以检验承保业务的质量,暴露防灾防损工作中的 …
保险理赔 是保险合同的重要组成部分,也是保险公司履行保险责任的重要环节,更事关整个保险行业的口碑和形象。 《报告》显示,根据CSMAR数据库中保险理赔数据,我国保险公司赔款及给付金额在2011年至2021年整体呈现出稳步上升趋势,总赔付 ...
网页契约法是指,除了合约相关的法律法规。. 签约条件和通过协议等问题进行效力,法司委的项目中,合同法法源为中心处理。. 中文名. 契约法. 外文名. law of contract. 一、契约法的历史概况. 14至15世纪,普通法新设立的违约损害赔偿之诉弥补了侵害诉讼令状最初只 ...
二、云南旅游6天5晚行程安排如下: 1⃣️:直飞昆明,阿妹派专车司机来接我们。 到达酒店并签合同,然后美美的入住酒店(特色温泉酒店) 2⃣️:美丽的喀斯特地貌景区——石 …
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契约,是经相互意思表示一致即可成立的法律行为。契约由两项意思表示组成,即要约与承诺,且两项意思表示方向相对,如出卖与买受。中国实证法上,契约,称“合同”。 规范 《中华人民共和国民法典》 第一百三十四条
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保险公司是根据合同约定向投保人收取保险费并承担投保人出险后的风险补偿责任、拥有专业化风险管理技术的经济组织。 保险公司按其业务可划分为人寿保险公司、财产保险公司。 人身保险公司的业务,包括人寿保险、健…
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1.准确几个公司名称;2.确定注册资金数额;3.确定公司的经营范围;4.确定公司法人和股东身份信息和联系方式;5.公司股东占股情况;6.注册地址(必须为商用)的租赁合同和房产证复印件,也可以请代办公司提供,有些代办公司会收取相 …
EPC总承包模式在实践中的几种合同结构形式。在EPC总承包模式下,总承包商对整个建设项目负责,但却并不意味着总承包商须亲自完成整个建设工程项目 … 展开
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epc一般是指工程总承包,也是属于公司根据相关的业主委托方式,根据合同的内容进行签订的建筑项目一系列的承包称作为epc项目!. 在EPC项目里,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制 ...
设计采购施工总承包(EPC:即Engineering (设计)、Procurement (采购)、Construction (施工)的组合) 是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责,是我国目前 …
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[#恒大地产再被强制执行3.9亿#]财联社12月6日电,天眼查App显示,12月4日至5日,恒大地产集团有限公司新增13条被执行人信息,执行标的合计3.9亿余元,涉及票据纠纷、建设工程施工合同纠纷等案件,部分案件被执行人还包括恒大地产集团郑州有限公司