定和订的区别是什么（定与定的法律上区别）

2022-12-131280

在这个社会，不论你是否有钱，对买房都是有着一种特殊的执着。但由于现在的高房价，就算是能买房那也几乎都是第一次购买，对买房还是很陌生的。所以也有不少人在买房时掉进了开发商的“陷进”中。尤其是在交定金时，一定注意这些小细节上的问题，不然很有可能因此吃大亏。所以我们今天就来就关于房屋定金的问题来聊一聊。希望前者的经验能给各位“准购房者”提个醒，别再掉坑里了。初次购房，这些坑千万别踩，过来人的经验告诉你！

首先要说的就是关于合同的问题，在交完定金一定要签订相应的合同。可能有的人心比较大，觉得开发商那么有钱，定金也不算多，开发商没必要为这一点定金就耍赖，且还有固定的售楼处，想要跑自然是跑不掉的。所以不少的购房后交付定金后和开发商都只有一个口头上的协议。但这样其实就有导致了很多问题的出现，而现在的房价其实并不是很稳定，在房价上涨的情况下，如果没有明确的合同，开发商很有可能出现赖账的情况，毕竟之前并没有签订相关的合同，而口头的协议并不能得到法律的保护，所以为了自己资金的安全，交付了定金一定要签订相应的合同，这也算是对自己负责的表现。

其次就是“定金”和“订金”的问题，很多人对这两个金是傻傻分不清楚的。虽说这两金只有一字之差，但性质却是大有不同的。如果出现了违约的情况，如果签订的合同是“定金”的，那开发商需要对购房者进行双倍的赔偿；但如果是“订金”那只会原价退还。所以在签订合同时一定要清楚这两个字了，不要因为自己一时的大意，让自己承受损失。

最后就是关于定金价格的问题，可以对于一些人来说定金也不是一笔小数目，所以在交定金时可能会有讨价还价的情况，或许能让自己交付的定金少一些。但其实这样的情况可能会给自己带来一些隐患。因为现在的房价走势确实不算稳定，如果房价出现了上涨的情况，而你所交的定金过少，可能开发商会选择赔付双倍的价格而将房屋重新出售，到这时可能你拿着钱也买不到房了。所以在交定金时还是需要考虑到这个问题，或许压低定金并不是一件好事。

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