![](/static/css-so/line.png)
![](/static/css-so/search.png)
2023-03-05750
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。租赁合同应当符合通用合同格式,合同内容应当包括租赁双方的个人信息、租赁房屋的情况以及双方的权利义务。因此,起草租赁合同应注意几个问题:
一是要写明要租的房子的具体地址、面积等信息。如果有家具,就要写清楚房子附带什么家具。如果多,可以在合同后面注明。
第二,租期要写清楚。如果没有约定租赁期限,就是不定期租赁合同。
第三,租金和支付方式要明确具体,避免纠纷。
四。租赁期间,需要明确水、电、天然气、物业等费用由谁负责支付。如需装修,必须约定装修条款;如需转租,应约定转租条款。
【法律依据】:中华人民共和国合同法。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修。
第二百三十条出租人出售租赁的房屋,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条因不可归责于承租人的原因致使租赁物的部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因租赁物部分或全部毁损、灭失,致使合同目的不能实现的,承租人可以解除合同。
可以用列举的方式,列明条款,重点包括房屋地址、租金、租赁期限、支付方式等。最后出租方和承租方签字。
租房合同
甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:
一、甲方同意供给乙方经营用房xx平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于xx,租房合同范文。
二、该房屋租金经双方商定为每月xx元。该房屋总租金为xx元。
三、租金于xx交付,每延迟一天按总租金的xx计罚。若xx天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从xx年x月x日至xx年x月x日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金xx%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
签订时间:
扩展资料
个人租房合同,就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
它是是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
法律分析:在实践中租赁合同的乙方一是承租人,而租赁合同在载明押金的退还、转租权利、合同解除权利、优先购买权等内容,对乙方是比较有利的。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
法律依据:《中华人民共和国合同法》
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。
写法有如下:
一、要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。
二、租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。
三、租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。
四、出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。
五、房屋设备损坏赔偿,交押金,不履行约定,房主随时解除合同,租房人走人,不能随意添加居住人员。
房子出租合同有以下写法:1、房屋租赁当事人的姓名和住所;2、说明房子的基本情况。包括房屋位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施;3、指定租金的管理内容。租金和押金的金额和支付方式;4、应当明确租赁目的和使用条件;5、说明房屋及室内设施的安全性能;6、注明租期;7、明确房屋维修责任;8、说明要支付的费用。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
四、最新交通事故诉讼证据一览表(2021) 一、证明事故发生经过及责任划分的证据 1、道路交通事故责任认定书。 2、相关现场、车辆损失照片。 二、证明身份的证据 …
一、无牌上路行驶怎么处罚1、上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
二、保险理赔有哪些理赔程序. 第二十二条规定:保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的 …
(自己有注册地址) 2、银行(市场费用每年500到2000不等) 找银行开立公司的基本对公账户。目前需要到公司注册地址拍照,核验场地,具体可以到你选择的银行了解。 …
二、 公司注册 费要花多少钱. 1、工商局工商名称核准,40元. 2、公司办公室房租6个月,6000元. 3、 租房合同 打印费5份15元, 房产证 复印件5张2.5元. 4、租房的 印花税 12元. 5、下载 公司章程 的上网费2元,公司章程打印费15元. 6、刻法人私章20元. 7、会计师事务所 ...
驾驶无牌车上路属于机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的行为,会被处警告或者20元以上200元以下罚款。 对于无牌车辆的 行政处罚 不服的,可以到上一级的交通部门申请复议或者直接到 法院 起诉。 驾驶无牌车辆出现交通事故的,将按以下的责任认定: 1、车辆在买卖过程中,因未过户而导致在车辆管理所不能办理 …
注册公司的流程和费用因地区和公司类型而异,以下是一些一般的流程和费用供参考: 核名:到工商局去领取一张“企业 (字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网 (工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业 (字号)名称预先核准通知书”。 这一步的手续费是30元。 租房:去 …
注册公司费用根据注册难易程序,费用有所差异,费用一般在1000到3000 元不等。个人公司注册的流程 1、核名 注册公司的时候,我们要先把自己的公司名字上报工商局进行名字 …
交通事故赔偿标准一、医疗费:(一)概念:医疗费是指为了使直接遭受人身伤害的人恢复健康、进行医疗诊治的过程中所花费的必要费用。(二)法律依据:《最高人民法院关于审理 …
交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定 …
对于保险理赔 ,保险公司提出的“应赔尽赔”,有时候与消费者所理解的存在一定的偏差,从而使得消费者产生了“这也不赔那也不赔”的感觉。澎湃新闻记者查阅一些保险公司 …