二手房合同签订注意事项一览
2021-06-152990
二手房合同签订注意事项
1、必须要求对方出具相关的产权证书;
2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料;
3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款;
4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
购买二手房注意事项
二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：
1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手房时，首先要审核对方是否具有资格。也就是说，卖方必须是房产证上登记的合法所有权人。如果是共有房产的，就必须经过共有人的同意或者授权，才能进行买卖。实践中多次出现，因为没有经过共有人的同意，导致购房交易无效的情形。
2、定金支付问题。因为房产买卖涉及的标的金额巨大，一般双方都会先约定交付定金。但是需要注意的是，定金条款是实践性的条款。也就是说，只有当买方向卖方支付定金时，定金条款才生效，而且定金的数额应当按照实际支付的数额来计算。因此，购买方应当保留定金支付的收据，比如说让对方出具相关收据，或者保存好银行的转账记录。
二手房交易合同
卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______
买方：________(以下简称乙方)身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”;
2、甲方所售房屋位于______镇(乡)______路(街)______号，为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施
费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：
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第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地产办 证大厅办理完过户手续后___内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个-以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效。
第十条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他份交有关部门办理相关手续存档。
甲方(签章)：乙方(签章)：
住址(工作单位)：住址(工作单位)：
联系电话：联系电话：
EPC（Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。 通常公司在总 …
Gavin Wood 将这个重新构想的网络（Web3）描述为“安全的社交操作系统”。. 简而言之，Web3 是互联网的去中心化愿景，它渴望创建一个全新的合同系统并改变个人和机构达成 …
恒大地产集团等再被强制执行29亿. 企查查APP显示，近日，恒大地产集团有限公司新增多条被执行人信息，执行标的合计29亿余元，涉及金融借款合同纠纷、票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括上海鹏力置业有限公司、肇庆市团星房地产开发 …
EPC项目是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。 通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。
网页形式有精神契约和文字合同契约，对象多样，可以是：生意伙伴、挚友、爱人、国家、世界、全人类，以及对自己的契约等，可以用“文字合同”来约定，可以用“语言”来约定，还可以是“无言”的契约。
网页情况属实，特此证明。ห้องสมุดไป่ตู้ (公司盖章) 第2页，共2页 户口同意接收证明 〔标准版合同协议书〕 甲方：〔* * 公司或* * 个人〕 乙方：〔* * 公司或* * 个人〕 签订日期： 年 月 …
二、保险理赔有哪些理赔程序. 第二十二条规定：保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的 …
二、云南旅游6天5晚行程安排如下： 1⃣️：直飞昆明，阿妹派专车司机来接我们。 到达酒店并签合同，然后美美的入住酒店（特色温泉酒店） 2⃣️：美丽的喀斯特地貌景区——石 …
EPC的英文意思是：Engineer，Procure，Construct头字母缩写，EPC项目中文意思是是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”。. EPC项目即工程总承包企业按照合同约定，承担 …
什么是EPC？EPC（Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承 …
样品名称：S米A-13沥青混合料目标配合比设计检验类别：委托试验委托单位:路桥建设贵都高速路面合同项目经理部试验单位:湖南省交通建设质量监督试验检测中心批准日 …
勇士队裁掉两名双向球员后，安东尼-兰姆、杰罗姆-罗宾逊和泰-杰罗姆和帕特-斯宾塞将竞争这两个双向合同名额。 ... 4人竞争3个席位:1个大名单席位和2 个双向合同 泰·杰罗姆:25岁 1.96米 88 …
保险理赔 是保险合同的重要组成部分，也是保险公司履行保险责任的重要环节，更事关整个保险行业的口碑和形象。 《报告》显示，根据CSMAR数据库中保险理赔数据，我国保险公司赔款及给付金额在2011年至2021年整体呈现出稳步上升趋势，总赔付 ...
EPC就是工程总承包，是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。. 这个承包的过程就被称为EPC项目。. 在EPC项目里，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程 …
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全时间时间静止怎么可能. 莲黄合同法. 31.8万 56. 【镜头提纯】时间静止（第一弹） 蓝皮君丶. 4.2万 4. 『铃木学院的时间静止』一集. 梦魇blbl. 7.7万 10. 日本抖音里的“时间静止术”！ 她看起来像一张照片. 采姑娘大蘑菇_ 4.5万 51. 【宇宙少女】时间静止系列之是秘密呀（程潇结尾彩蛋） 苦瓜好呀. 12.4万 262. 时间静止系列. 淋 …
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”半年后，张某因个人原因提出解除劳动合同，并要求支付加班费。某科技公司认可张某加班事实，但以其自愿订立放弃加班费协议为由拒绝支付。张某向劳动人事争议仲裁委员会（简称仲裁委员会）申请仲裁。申请人请求
什么是EPC？EPC（Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通 …
保险公司是根据合同约定向投保人收取保险费并承担投保人出险后的风险补偿责任、拥有专业化风险管理技术的经济组织。 保险公司按其业务可划分为人寿保险公司、财产保险公司。 人身保险公司的业务，包括人寿保险、健…
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大写数字的作用. 在我们日常生活中，财务记账、合同的金额都会出现大写数字，这就是为了防止有人篡改数字我们一般都会将数字写成大写的。. 从甲骨文时期，中国汉字中 1 到 …
7. 军队文职的编制是什么样呢？简单的说是分为两种：委任制(不签合同)和聘任制(签合同)。委任制：就是我们常说的管理岗，不签合同，干到退休。一般是现役军人转改文职人员 …
保险理赔. 保险理赔是指在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时，或保单约定的其它保险事故出现而需要给付保险金时，保险公司根据合同规定，履行赔偿 …
保险理赔，是指在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时，或保单约定的其它保险事故出险而需要给付保险金时，保险公司根据合同规定，履行赔偿或给付责 …
[#恒大地产再被强制执行3.9亿#]财联社12月6日电，天眼查App显示，12月4日至5日，恒大地产集团有限公司新增13条被执行人信息，执行标的合计3.9亿余元，涉及票据纠纷、建设工程施工合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产集团郑州有限公司
冀公网安备 13100302001050号